Herencias · Madrid
Abogados de herencias en Madrid: qué se paga, qué ley rige y dónde se reparte
En Madrid la herencia se rige por el Código Civil, sin derecho foral, y tributa en la Comunidad con una bonificación del 99 % de la cuota para cónyuge, descendientes y ascendientes. Sin testamento, los herederos se declaran ante notario. Si no hay acuerdo en el reparto, la división judicial corresponde a la Sección Civil del Tribunal de Instancia del último domicilio del fallecido.
- 99 %
- Bonificación de la cuota para cónyuge, descendientes y ascendientes (art. 25 del texto refundido de tributos cedidos de Madrid)
- 50 %
- Bonificación para hermanos, tíos y sobrinos en fallecimientos desde el 1 de julio de 2025
- 99 %
- Reducción por empresa familiar o participaciones en fallecimientos desde el 1 de julio de 2026 (Ley 3/2026)
- 6 meses
- Plazo para presentar el modelo 650 desde el fallecimiento, prorrogable otros seis
Qué derecho civil se aplica a una herencia en Madrid
La Comunidad de Madrid no tiene derecho civil propio. Rige el Código Civil: dos tercios de la herencia son legítima de los hijos (art. 808), el cónyuge viudo recibe el usufructo del tercio de mejora si concurre con ellos (art. 834) y el testador solo dispone con libertad del tercio restante. No existen aquí los pactos sucesorios ni la libertad de testar de otros territorios.
La excepción está en las personas, no en el lugar. Madrid recibe residentes de toda España y del extranjero, y la sucesión se rige por la vecindad civil del fallecido, no por su último domicilio. Quien llegó de Navarra, Cataluña o Aragón conserva su vecindad mientras no lleve diez años de residencia continuada en Madrid sin declarar lo contrario, o dos si manifiesta su voluntad de cambiarla (art. 14.5 CC). Para el extranjero residente decide el Reglamento (UE) 650/2012: se aplica la ley de su residencia habitual salvo que en testamento haya elegido la de su nacionalidad.
El impuesto sigue otra regla. Se paga en la comunidad donde el fallecido residió más tiempo durante los cinco años anteriores, vivan donde vivan los herederos. Por eso la primera comprobación es doble: qué ley civil reparte la herencia y qué comunidad la grava. El resto de la materia se explica en el área de herencias y sucesiones.
Dónde se hace cada trámite de una herencia en Madrid
| Trámite | Dónde | Plazo o regla |
|---|---|---|
| Declaración de herederos sin testamento | Notario del último domicilio, del lugar del fallecimiento o de donde esté la mayor parte del patrimonio | Acta de notoriedad (arts. 55 y 56 de la Ley del Notariado) |
| Impuesto sobre Sucesiones | Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid, por su Oficina Virtual Tributaria o con cita | Seis meses; la prórroga se pide en los cinco primeros |
| Requerir al heredero que no acepta ni renuncia | Notario | Treinta días naturales para contestar (art. 1005 CC) |
| Contador-partidor cuando no hay acuerdo | Notario, a petición de herederos que sumen el 50 % del haber | Art. 1057 CC |
| División judicial de la herencia | Sección Civil del Tribunal de Instancia del último domicilio del causante | Arts. 52.1.4.º y 782 LEC |
| Impugnación del testamento o reclamación de legítima | Sección Civil del Tribunal de Instancia del último domicilio del causante | Juicio ordinario |
Si el fallecido vivía en Pozuelo de Alarcón, Las Rozas o Alcobendas, el pleito no se sigue en Madrid capital sino en el Tribunal de Instancia de su partido judicial.
Empresa familiar y patrimonio: lo que cambió en julio de 2026
La Ley 3/2026, de 30 de junio, creó en Madrid una reducción propia del 99 % del valor de la empresa individual, el negocio profesional o las participaciones que se heredan. Para las participaciones exige que el fallecido tuviera al menos el 5 % del capital, o el 20 % junto con su cónyuge, ascendientes, descendientes o colaterales hasta el cuarto grado; que alguien de ese grupo ejerza funciones de dirección retribuidas con más de la mitad de sus rendimientos del trabajo y de actividades económicas; y que la sociedad no sea de mera tenencia de patrimonio.
Pueden aplicarla descendientes, cónyuge, ascendientes, hermanos, tíos, sobrinos y colaterales de cuarto grado, siempre que conserven lo heredado cinco años. Es incompatible con la reducción estatal del 95 % y hay que optar por ella dentro del plazo de presentación del impuesto. Cuando en la herencia hay una sociedad, el reparto civil y el fiscal deben diseñarse a la vez: adjudicar las participaciones a quien no cumple los requisitos, o venderlas antes de cinco años, hace perder el beneficio. De esa planificación se ocupa el área de empresa familiar y grandes patrimonios.
Dónde se tramita en Madrid
| Órgano | Qué se tramita allí | Dirección |
|---|---|---|
| Sección Civil del Tribunal de Instancia de Madrid | Reclamaciones contractuales y de cantidad, división judicial de herencia e impugnación de testamentos cuando el último domicilio estaba en la capital. | C/ Poeta Joan Maragall, 66, 28020 Madrid (otras plazas en C/ Rosario Pino, 5) |
| Audiencia Provincial de Madrid | Resuelve las apelaciones civiles y mercantiles (Sección 28, especializada en lo mercantil) y juzga los delitos con pena superior a cinco años. | C/ Santiago de Compostela, 100 (Sección 28) y 96 (secciones penales), 28035 Madrid |
| Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid | Gestiona el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones: modelo 650, bonificaciones por parentesco y reducción por empresa familiar. | P.º del General Martínez Campos, 30, 28010 Madrid |
| Colegio Notarial de Madrid | Corporación de los notarios de la región, ante quienes se tramitan la declaración de herederos, la partición y las escrituras societarias. | C/ Ruiz de Alarcón, 3, 28014 Madrid |
| Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM) | Colegio profesional de la abogacía madrileña: turno de oficio, asistencia al detenido, deontología y servicio de orientación jurídica. | C/ Serrano, 9 y 11, 28001 Madrid |
Datos comprobados el 15 de noviembre de 2026. Fuentes: Comunidad de Madrid: organización y estructura judicial; Comunidad de Madrid: Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Madrid, plaza 13; Comunidad de Madrid: Servicio de Guardia del Tribunal de Instancia de Madrid; Comunidad de Madrid: Espacio SMAC; Comunidad de Madrid: Impuesto de Sucesiones; Registro Mercantil de Madrid; Consejo General del Poder Judicial: directorio de órganos de la Audiencia Nacional; Ministerio de Justicia: mapa de partidos judiciales de la provincia de Madrid; BOE: Ley 3/2026, de 30 de junio, de Apoyo a la Empresa Familiar (Comunidad de Madrid). Las sedes y la organización judicial cambian: confírmalas antes de presentar un escrito.
Abogado de herencias en Madrid: por zonas
- Barrio de Salamanca y ChamberíHerencias con pisos de valor alto y sociedades patrimoniales. El inmueble se declara al menos por su valor de referencia catastral, y la sociedad de mera tenencia queda fuera de la reducción del 99 %: conviene revisarlo en vida del titular.
- Paseo del General Martínez CamposEn el número 30 está la Dirección General de Tributos de la Comunidad, que comprueba las autoliquidaciones del modelo 650. Ante una propuesta de liquidación provisional el heredero dispone de diez días hábiles para alegar.
- RetiroEl Colegio Notarial de Madrid tiene su sede en Ruiz de Alarcón, 3. Cualquier notario de la capital puede tramitar la declaración de herederos de quien tuvo aquí su último domicilio, sin reparto por distritos.
- Pozuelo de AlarcónPatrimonios familiares con vivienda de alto valor y participaciones en empresas. El impuesto es el mismo que en la capital, pero la partición judicial se sigue ante el Tribunal de Instancia de Pozuelo, partido de un solo municipio.
- Majadahonda y Las RozasSi el fallecido residía en Las Rozas, la división de la herencia y la impugnación del testamento corresponden al Tribunal de Instancia de Majadahonda, cabeza del partido que forman ambos municipios.
- AlcobendasEn urbanizaciones como La Moraleja no es raro que el causante o los herederos hayan residido en varios países. Hay que fijar primero la residencia habitual del fallecido: decide la ley aplicable según el Reglamento europeo y la comunidad que cobra el impuesto.
- CentroEdificios en proindiviso heredados por varias generaciones. Cuando un coheredero bloquea la venta, las salidas son el contador-partidor ante notario, si se reúne la mitad del haber, o la división judicial ante la Sección Civil de Madrid.
Cómo trabajamos en Madrid
Gold and Koleman no mantiene oficina abierta al público en Madrid. Cada asunto lo dirige un abogado responsable de la firma, que actúa ante los juzgados y organismos de Madrid: los escritos se presentan por vía telemática, las reuniones se hacen por videoconferencia y, cuando hay vista, declaración o firma, el abogado se desplaza. Un abogado colegiado en cualquier colegio de España puede actuar ante todos los tribunales del país.
Preguntas sobre herencias y sucesiones en Madrid
¿Cuánto se paga por heredar en Madrid?
Cónyuge, hijos, nietos y padres pagan el 1 % de la cuota que resulte, porque la Comunidad bonifica el 99 %. Hermanos, tíos y sobrinos tienen una bonificación del 50 % si el fallecimiento es posterior al 30 de junio de 2025. Los parientes más lejanos y los extraños no tienen bonificación. Aparte se paga, en su caso, la plusvalía municipal.
¿Qué derecho civil se aplica a una herencia en Madrid?
El Código Civil, con su sistema de legítimas, si el fallecido tenía vecindad civil común. Si conservaba la vecindad de un territorio con derecho propio, se aplica ese derecho aunque viviera y falleciera en Madrid. La vecindad se adquiere por diez años de residencia continuada, o dos con declaración expresa.
¿Dónde se tramita una herencia sin testamento en Madrid?
Ante notario, mediante acta de notoriedad de declaración de herederos. Antes hay que obtener el certificado de defunción y el del Registro General de Actos de Última Voluntad, que no se expide hasta pasados quince días hábiles desde el fallecimiento. El juzgado solo interviene si después hay conflicto.
¿Qué juzgado lleva la división judicial de herencia en Madrid?
La Sección Civil del Tribunal de Instancia del lugar donde el fallecido tuvo su último domicilio. Si fue en la capital, la de Madrid, con plazas en Poeta Joan Maragall, 66 y Rosario Pino, 5. No cabe pedirla cuando el testador nombró contador-partidor.
El fallecido vivía en Madrid pero los inmuebles están en otra comunidad. ¿Dónde tributa la herencia?
En Madrid, si allí residió la mayor parte de los cinco años anteriores al fallecimiento. La situación de los bienes no cambia la comunidad competente ni las bonificaciones. Sí afecta a su valoración: los inmuebles se declaran, como mínimo, por el valor de referencia del Catastro.
Jurisprudencia de referencia
STS 258/2014, de 3 de junio · Tribunal Supremo, Sala Primera (Civil) ·
El maltrato psicológico es justa causa de desheredación
El maltrato psicológico voluntario, como el menosprecio y el abandono familiar, se integra en el maltrato de obra del art. 853.2 del Código Civil, que debe interpretarse de forma flexible conforme a la realidad social.
Texto oficial en CENDOJ
Resoluciones reales consultadas en fuentes oficiales. El resumen es propio y no sustituye la lectura del texto íntegro ni el análisis de cada caso.
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