Herencias · Granada
Abogados de herencias en Granada: patrimonio, empresa familiar y partición sin sorpresas
En Granada una herencia se rige por el Código Civil, se formaliza ante notario y se liquida en la Gerencia de la Agencia Tributaria de Andalucía, en la calle Tablas, 11 y 13, en seis meses. Si los herederos no acuerdan el reparto, la división judicial corresponde a la Sección Civil del Tribunal de Instancia del último domicilio del fallecido; en la capital, avenida del Sur, 3.
Cuánto se paga por heredar en Granada: impuesto de sucesiones andaluz
El impuesto es el mismo en toda Andalucía y lo regula la Ley 5/2021, de Tributos Cedidos. Se aplica cuando el fallecido residía en la comunidad, aunque el heredero viva fuera.
| Supuesto | Beneficio andaluz | Artículo |
|---|---|---|
| Hijos, nietos, cónyuge, padres (grupos I y II) | Reducción de hasta 1.000.000 de euros por heredero | Art. 28 |
| Lo que exceda de la reducción, grupos I y II | Bonificación del 99 % de la cuota | Art. 39 |
| Hermanos, sobrinos, tíos (grupo III) | Reducción de 10.000 euros | Art. 28 |
| Vivienda habitual del fallecido | Reducción del 99 % de su valor, con mantenimiento de tres años | Art. 27 |
| Empresa individual o negocio profesional | Reducción del 99 %, con mantenimiento de tres años | Art. 30 |
| Participaciones en sociedades | Reducción del 99 % si el causante tenía el 5 % o el 20 % con su familia, con dirección remunerada en el grupo familiar y mantenimiento de tres años | Art. 31 |
| Pareja de hecho inscrita | Se equipara al cónyuge | Art. 26 |
Texto consolidado de la Ley 5/2021 consultado en el BOE el 15 de noviembre de 2026 (última modificación publicada el 31 de diciembre de 2025). Los requisitos completos de cada reducción deben comprobarse sobre el caso.
Cómo se tramita una herencia en Granada
En Andalucía no hay derecho civil propio en materia sucesoria: se aplica el Código Civil. Eso significa legítima de dos tercios para los hijos (art. 808), usufructo del tercio de mejora para el viudo que concurre con ellos (art. 834) y libertad de testar solo sobre el tercio restante. Quien tiene empresa y quiere dejarla a un solo hijo cuenta con una herramienta: el testador puede adjudicarle la explotación y ordenar que la legítima de los demás se pague en dinero, incluso aplazado hasta cinco años (art. 1056).
Sin testamento, la declaración de herederos se hace ante notario, no en el juzgado. Es competente el del último domicilio del fallecido, el del lugar donde estuviera la mayor parte de su patrimonio o el del lugar de fallecimiento, y también el de un distrito colindante (art. 55 de la Ley del Notariado). Los notarios de la provincia pertenecen al Colegio Notarial de Andalucía, con sede en Granada en la calle San Jerónimo, 50.
El impuesto se presenta en seis meses desde el fallecimiento ante la Agencia Tributaria de Andalucía; su Gerencia Provincial está en la calle Tablas, 11 y 13, y atiende con cita previa. La plusvalía municipal de los inmuebles, que cobra cada ayuntamiento, tiene el mismo plazo de seis meses. Con el millón de reducción por heredero muchas herencias entre padres e hijos no pagan, pero la autoliquidación hay que presentarla igual: sin ella no se inscribe la finca ni el banco libera los fondos.
Cuando el caudal incluye participaciones sociales, la reducción del 99 % depende de requisitos que deben cumplirse antes del fallecimiento. Planificarlo es materia de empresa familiar y grandes patrimonios; la explicación general de legítimas, particiones e impugnaciones está en herencias y sucesiones.
Documentos para empezar una herencia en Granada
- Certificado literal de defunción del Registro Civil; el de Granada capital está en avenida del Sur, 1.
- Certificado de últimas voluntades y copia autorizada del último testamento, o libro de familia si no lo hay.
- Certificado de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento.
- Notas simples de los inmuebles y recibos del impuesto sobre bienes inmuebles, para saber en qué municipio tributa cada plusvalía.
- Certificados bancarios de saldos a la fecha del fallecimiento.
- Si hay empresa: escritura de constitución, estatutos, libro registro de socios, últimas cuentas y acreditación de quién ejercía la dirección y qué cobraba por ello.
- Donaciones hechas en vida por el fallecido a cualquiera de los herederos: se traen a la partición.
Herencias que requieren abogado en Granada
Empresa familiar sin protocolo
Fallece el fundador y las participaciones se reparten entre hijos que trabajan en la sociedad y otros que no. Hay que resolver a la vez la partición, el órgano de administración y el cumplimiento de la reducción fiscal durante tres años.
Casa en el casco histórico
Inmueble protegido en el Albaicín o el Realejo, difícil de dividir y caro de mantener. Si no hay acuerdo para vender o adjudicar, cualquier coheredero puede pedir la división judicial y la subasta.
Fincas rústicas en la Vega o en la costa
Tierras de regadío o de cultivo subtropical con varios titulares y lindes antiguos. Antes de partir conviene coordinar Catastro y Registro de la Propiedad, y comprobar si hay arrendatarios con derechos.
Heredero o causante residente en el extranjero
Granada tiene población universitaria y extranjera asentada. Cuando el fallecido residía fuera de España, la ley aplicable a la sucesión es, como regla, la de su última residencia habitual (Reglamento de la Unión Europea 650/2012), salvo que eligiera en testamento la de su nacionalidad.
Dónde se tramita en Granada
| Órgano | Qué se tramita allí | Dirección |
|---|---|---|
| Tribunal de Instancia de Granada. Sección Civil | Reclamaciones civiles, división judicial de herencia, impugnación de testamentos y particiones, arrendamientos y ejecuciones del partido judicial de Granada. | Avenida del Sur, 3, 18014 Granada |
| Audiencia Provincial de Granada. Secciones 3.ª, 4.ª y 5.ª (civil) | Recursos de apelación civiles de toda la provincia. La Sección 3.ª tiene atribuida la materia mercantil. | Calle Molino de la Corteza del Carmen, 10, 18009 Granada |
| Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla (Real Chancillería) | Sala de lo Civil y Penal, y Salas de lo Social y de lo Contencioso-Administrativo con sede en Granada: apelaciones penales, suplicación laboral y recursos tributarios. | Plaza Nueva, 10, 18009 Granada |
| Agencia Tributaria de Andalucía. Gerencia Provincial de Granada | Presentación y comprobación del impuesto sobre sucesiones y donaciones y de transmisiones patrimoniales, con cita previa. | Calle Tablas, 11 y 13, 18071 Granada |
| Colegio Notarial de Andalucía. Sede de Granada | Corporación de los notarios ante quienes se otorgan testamentos, declaraciones de herederos, particiones y escrituras societarias. | Calle San Jerónimo, 50, 18001 Granada |
| Ilustre Colegio de Abogados de Granada | Colegio profesional de la abogacía granadina: turno de oficio, asistencia al detenido, deontología y servicio de mediación. | Plaza de Santa Ana, 5, 18010 Granada |
Datos comprobados el 15 de noviembre de 2026. Fuentes: Junta de Andalucía. Directorio de órganos judiciales de la provincia de Granada; Consejo General del Poder Judicial. Directorio de órganos judiciales de Granada; Ministerio de Justicia. Mapa de partidos judiciales de la provincia de Granada; Ley 3/1989, de 2 de diciembre, de capitalidad de los partidos judiciales de Andalucía (BOE); Colegio de Registradores. Registro Mercantil de Granada; Junta de Andalucía. Mediación, arbitraje y conciliación (CMAC); Agencia Tributaria de Andalucía. Gerencia Provincial de Granada; Acuerdo del CGPJ de 27 de octubre de 2005 sobre las secciones de la Audiencia Provincial de Granada (BOE). Las sedes y la organización judicial cambian: confírmalas antes de presentar un escrito.
Abogado de herencias en Granada: por zonas
- AlbaicínCármenes y casas con protección patrimonial dentro de un conjunto declarado Patrimonio Mundial. Su valoración a efectos del impuesto y del reparto suele discutirse, y las limitaciones de obra y de uso pesan en la decisión de vender o adjudicar.
- RealejoBarrio histórico con edificios de varios propietarios por herencias sucesivas sin partir. Regularizar dos o tres generaciones exige reanudar el tracto en el Registro de la Propiedad antes de poder vender.
- GenilDistrito residencial de la capital hacia la carretera de la Sierra. La herencia típica es la vivienda familiar más ahorros; con la reducción andaluza por vivienda habitual y por parentesco conviene calcular antes de decidir quién se la adjudica.
- La ZubiaMunicipio del partido de Granada: la división judicial de la herencia de un vecino se presenta en avenida del Sur, 3. La plusvalía de sus inmuebles se liquida ante el ayuntamiento del propio municipio, no ante el de la capital.
- CájarMunicipio del partido de Granada, con Oficina de Justicia en la plaza de la Iglesia, 4, para trámites y comunicaciones. Abundan las viviendas unifamiliares con parcela que no admiten división material: o se adjudican a un heredero compensando al resto, o se venden.
- Huétor VegaMunicipio residencial del partido de Granada. Son frecuentes los patrimonios con vivienda, inversiones y participaciones en la empresa familiar, donde la reducción del 99 % por participaciones exige revisar quién dirigía y qué cobraba.
- Las GabiasPertenece al partido de Santa Fe. Si el fallecido tenía aquí su último domicilio, el pleito entre herederos se sigue en la Sección Civil y de Instrucción de Santa Fe; el impuesto se presenta igualmente ante la Agencia Tributaria de Andalucía.
- MotrilHerencias con fincas de cultivo subtropical, invernaderos y apartamentos en la costa. Los pleitos entre coherederos se tramitan en el Tribunal de Instancia de Motril y la apelación en la Audiencia Provincial, en Granada.
Cómo trabajamos en Granada
Gold and Koleman no mantiene oficina abierta al público en Granada. Cada asunto lo dirige un abogado responsable de la firma, que actúa ante los juzgados y organismos de Granada: los escritos se presentan por vía telemática, las reuniones se hacen por videoconferencia y, cuando hay vista, declaración o firma, el abogado se desplaza. Un abogado colegiado en cualquier colegio de España puede actuar ante todos los tribunales del país.
Preguntas sobre herencias y sucesiones en Granada
¿Cuánto se paga por heredar en Granada?
Entre padres, hijos y cónyuges, la ley andaluza reduce la base hasta 1.000.000 de euros por heredero y bonifica al 99 % la cuota que resulte por encima. Hermanos y sobrinos tienen una reducción de 10.000 euros y sin esa bonificación. Aparte se paga la plusvalía municipal de cada inmueble.
¿Qué derecho civil se aplica a una herencia en Granada?
El Código Civil. Andalucía no tiene derecho foral sucesorio, de modo que rigen la legítima de dos tercios para los descendientes, los derechos del cónyuge viudo en usufructo y el orden de sucesión intestada común: descendientes, ascendientes, cónyuge y colaterales hasta el cuarto grado.
¿Dónde se tramita una herencia sin testamento en Granada?
En una notaría, mediante acta de declaración de herederos abintestato. Puede ser un notario de Granada si el fallecido tuvo aquí su último domicilio, la mayor parte de sus bienes o falleció aquí. Después se otorga la escritura de aceptación y partición y se liquida el impuesto en la Agencia Tributaria de Andalucía.
¿Qué juzgado lleva la división judicial de herencia en Granada?
El del último domicilio del fallecido (art. 52.1.4.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Si vivía en la capital o en un municipio de su partido, la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada, en avenida del Sur, 3. Si vivía en Las Gabias, la de Santa Fe; en la costa, la de Motril o Almuñécar.
¿Puedo aceptar la herencia sin responder de las deudas del fallecido?
Sí, aceptando a beneficio de inventario ante notario (arts. 1010 y siguientes del Código Civil). Respondes solo con los bienes heredados. Es aconsejable cuando el fallecido era empresario, avalista o administrador de sociedades y no se conoce con certeza su pasivo.
Jurisprudencia de referencia
STS 258/2014, de 3 de junio · Tribunal Supremo, Sala Primera (Civil) ·
El maltrato psicológico es justa causa de desheredación
El maltrato psicológico voluntario, como el menosprecio y el abandono familiar, se integra en el maltrato de obra del art. 853.2 del Código Civil, que debe interpretarse de forma flexible conforme a la realidad social.
Texto oficial en CENDOJ
Resoluciones reales consultadas en fuentes oficiales. El resumen es propio y no sustituye la lectura del texto íntegro ni el análisis de cada caso.
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